Kategori: Allmänt

Funderar du på att flytta till Stockholm? Det är sällan ett dåligt beslut: Stockholm har egentligen allt man kräva som medborgare – jobb, fina kommunikationer, ett stort utbud av nöjen och kultur och ett livligt utbud av både restauranger, caféer och butiker. Stockholm har allt – utom bostäder. Det stora problemet är att hyra bostad i Stockholm. Som ung person så kan man bli lurad och man kan tvingas flytta runt i flera år innan man känner stabilitet under fötterna.

Om man ens gör det. För, många ger upp sina drömmar också. Man älskar Stockholm, men man hatar bostadsmarknaden och det faktum att man aldrig kan sätta ner sina bopålar i en längre tid än för några månader framåt. Hur ska man kunna planera för en framtid om man hela tiden känner stress över var man ska bo? Hur ska man kunna slå rot om det hela tiden ligger en skugga över en att man måste hyra bostad i Stockholm och att man aldrig kan göra det under en lite längre period?

Detta är ett stort problem som måste lösas. Man ska emellertid veta att mycket också görs – Stockholm växer och försöker hela tiden bygga nya bostäder, men det handlar också om här och nu.

Trygga sätt att hyra bostad i Stockholm

Hur ska man kunna lösa problemen och undvika att bli lurad? Just det senare är en viktig fråga. Desperata människor utför desperata handlingar. Har man under en tid levt i kappsäck så tänker man inte rationellt. Om man då plötsligt hittar en bostad att hyra i Stockholm så gör man vad som helst för att få denna – vilket konkret kan innebära en större transaktion i deposition och förskottshyra till uthyraren. Och, den lägenhet man betalat för visar sig sedan inte alls vara möjlig att hyra – och personen man betalat pengar till är spårlöst borta. Det är långt ifrån ovanligt. Tyvärr.

Idag finns emellertid också ljusglimtar som gör det både tryggare och enklare att hyra bostad i Stockholm. En ny sida på nätet ger exakt den trygghet man behöver både som hyresgäst och uthyrare av en bostad och den fungerar som en trygg bro dem emellan. Skriver man upp sig och skapar en profil så verifieras man genom sitt bank-id och man kontrolleras även i övrigt.

Syftet är att de som har en lägenhet att hyra ut kan träffa hyresgäster som är skötsamma, som har rätt ekonomi och som man – givetvis genom en fysisk träff – fattar tycke för. Som hyresgäst kan man söka bland objekt över hela Stockholm och filtrera både genom pris och storlek på bostaden. Detta gör processen smidigare och prognosen att faktiskt få en bostad betydligt bättre. Det leder till säkra upprättande av hyreskontrakt där inga depositioner eller förskottshyror tillåts och där både uthyrare och hyresgäster ges fri juridisk rådgivning om det skulle dyka upp några eventuella problem. Det handlar, helt enkelt, om en väg att få in en fot på bostadsmarknaden och fullt ut njuta av vad Stockholm har att erbjuda.

I Uppsala lyser solen. Tillräckligt mycket för att det ska vara motiverat att installera solceller på exempelvis ditt tak. Du gör miljön en tjänst och sänker dina egna energikostnader.

Solen är en stjärna. Precis som alla stjärnor kommer även solen att en dag slockna och försvinna. Men enligt forskarnas beräkningar kommer det att dröja ungefär sex miljarder år. Du har alltså sex miljarder år på dig att använda solens strålar för din egen personliga energiförbrukning i Uppsala. Det är så pass länge att det trots allt inte känns som en överdrift att kalla solen för en förnybar källa. Även om det kan kännas som att det finns många mulna dagar i Uppsala så är det att faktum att staden faktiskt har väldigt bra förutsättningar för att använda solens strålar som en energikälla. Det hjälper klimatet, och det underlättar för din plånbok.

Solceller betalar snabbt av sig

Fördelen med solceller och en solcellsanläggning är förstås möjligheten att producera el. Däremot så är du tvungen att använda elen direkt då den inte går att lagra. Dock finns det en fördelaktig hake. Överskottet i elproduktionen kan nämligen säljas tillbaka till ditt elbolag. På så vis är det ett ekonomiskt smart val på sikt att installera solcellspaneler. Den summa det kostar att upprätta anläggningen kommer du helt snabbt ha tjänat in i form av minskade energikostnader. Ja, och så är det ju den där fördelen med att hela jordens miljö faktiskt mår rätt så bra av att du använder förnybara källor. Läs mer om solceller på denna sida: solcelleruppsala.net

Om man nu hör att det skall bli en OVK-besiktning i fastigheten kanske man blir lite nervös och tror att det handla om Ostädad Vind och Källare men så är det inte, det är något mycket bättre.

Alla fastighetsägare, vare sig det gäller större bostadshus eller lokaler, har skyldighet att genomföra en Obligatorisk Ventilations Kontroll det vill säga en OVK-besiktning regelbundet. Det är alltså fastighetsägaren som har ansvaret och man kan lugnt skjuta upp städningen av källarförrådet ett tag till.

Ventilationskontroll är viktig eftersom man mäter att luften är bra att inandas och att det är en balans mellan till- och frånluft i alla lokaler. Det är med luft som med vatten, står den stilla blir den dålig. Luftfuktigheten eller kolmonoxidhalten kan bli förhöjd och det är inte hälsosamt för varken människor som vistas där eller själva lokalen.

Företag specialiserade på OVK-besiktning och ventilation

För att göra en besiktning av ventilationen krävs det att man anlitar ett certifierat företag, och sådana finns det, som tur är. Den skickliga personalen som utför arbetet har mätinstrument och lång erfarenhet inom området och kan, om det skulle visa sig att något inte är bra, hjälpa till med att få ordning på det igen.

Ett väl fungerande ventilationssystem är inte bara bra för människors och byggnaders välbefinnande. Det kan också vara en investering, eftersom en välfungerande ventilation också kan ge energibesparing. De lagstadgade kontrollerna är en miljöåtgärd och de uppdateras med nya rön och metoder. Ett uppdaterat och välfungerande system gynnar därför alla.

Så länge allting funkar i en fastighet tänker man inte på kommande renoveringsbehov. Men akuta reparationer är ändå ingen total överraskning när man har gjort en egen underhållsplan.

Det kan tyckas vara jobbigt att tänka på dränering, fönsterbyte och andra nödvändiga åtgärder i ett hus, men den dagen kommer då det krävs att man har sparat lite pengar för det. Anlita en expert för att göra en teknisk utredning och en rejäl underhållningsplan för din fastighet. Har du många hyresgäster eller om ni har en bostadsrättsförening är det mycket viktigt att detta arbete görs i tid, så att man är förberedd och kan ha en klar strategi.

Fastigheter slits olika mycket

Ett köpcentrum eller annan kommersiell verksamhet sliter normalt mycket mer på en byggnad än vad bostäder gör. I ett hyreshus kan lägenheternas skick variera mycket, och därför brukar man göra stickprov där vid en teknisk undersökning. Man kollar bland annat avloppsrör och elsystem. Det är svårt att veta exakt hur mycket underhåll som kommer att behövas inom de närmaste åren, men med ett utlåtande från en expert, och en underhållsplan, är man ändå väl förberedd.

Alla hyresvärdar vill ha gott rykte och vill vara en pålitlig fastighetsägare, som har hus som är i ett gott skick. Ett regelbundet och planerat underhåll ger en ökad säkerhet och trygghet. Det gör att man kan ta ut lite högre hyror, och folk är glada att få bo där. Det är också en fördel att fastigheten är välskött om man vill sälja den längre fram. Läs mer om underhållningsplaner på denna hemsida: https://www.underhållsplaner.net

Stabilitet och utveckling är båda nödvändigheter vad gäller fastigheter. En helhetssyn på skötsel, teknik och ekonomi gagnar alla. Fastighetsförvaltning i Göteborg ger resultat.

Att äga och förvalta fastigheter är inte ett arbete. Det är tusen arbeten. De verksamheter du som fastighetsägare behöver sätta dig in i är mångfasetterade och oftast intressanta. Ingen älskar enbart bokföring eller städning, men många tycker att variation gör livet roligare. Att tiden inte räcker till allt är närmast rutin.

Det är viktigt att finna en balans. När de uppgifter som måste utföras blir för många och för skiftande har du som kunnig fastighetsägare redan insett detta och är på gång med att hitta lösningar. Det beror på hur stora fastigheter du har och vilka lösningar du kommer att välja. Du kan behålla ekonomin eller det tekniska, eller lämna allt åt en fastighetsförvaltare.

Plus och minus med fastighetsförvaltning

I grunden finns alltid ekonomin. Varken teknik eller skötsel i övrigt fungerar utan den. Intäkter och kostnader kan inte enbart balansera, utan en fastighet behöver kunna bära sig. Ingen utveckling utan detta. Hyror, avtal med leverantörer samt banklån behöver anpassas. Sedan kan man välja inriktning och utveckling.

Generellt sett kommer din fastighetsförvaltning fungera optimalt då en och samma fastighetsförvaltare tar ett helhetsgrepp. Detta förutsatt att sagda firma har rätt kompetens och engagemang. Dina fastigheter ska utvecklas och leva vidare, och eventuella hyresgäster ska kunna vara trygga och nöjda.

Underhåll och tillsyn kombinerat med sund ekonomi kommer att ge rätt resultat och du kan ägna dig åt de bitar du kan bäst.

Om ventilationen i huset är otillräcklig kan det ge besvär i form av allergier och astma för de boende. Ta hjälp av en ventilationsfirma i Stockholm för att kolla över ventilationen i huset.

Det börjar kännas som om hela familjen alltid är sjuk. Det är alltid någon som är snorig och förkyld eller som känner av någon form av besvär av astma. Barnen blir aldrig friska ordentligt utan går alltid omkring med förkylningsbesvär. Ni har varit hos doktorn flera gånger för att se vad som kan ligga bakom men det hittas ingenting vare sig med er eller barnen. Ni kanske behöver se över er ventilation? Kan det kanske vara den som spökar och ger er besvär med astma och förkylningar?

Ventilationsfirman fixar problemen

Det kan faktiskt vara så att problem med ventilationssystemet ger problem med hälsan. Om inte ventilationen och luften vi får i oss inomhus är ren och frisk, kan det ge hälsoproblem både för vuxna såväl som för barn. Det kan ha fastnat skit i rören som täpper igen så att luften inte kan passera igenom som vanligt. Då behöver man ta hand om det och se till att rensa rören. För att göra det kan man ringa en ventilationsfirma i Stockholm. De kan komma och se över hur det står till med husets ventilation och föreslå lämpliga åtgärder för er att göra. Det behöver inte vara särskilt avancerat. Kanske är det bara skräp som samlats i rören.